Подписать себе приговор на ближайшие лет десять и распрощаться со всеми развлечениями. Примерно так некоторые представляют себе ипотеку. Рассказываем, какой вид платежа при оформлении ипотеки выбрать, чтобы потом не жить впроголодь.

Аннуитетные платежи — это равные платежи на всем сроке кредитования.

Допустим, вы хотите взять ипотечный кредит в 1 млн рублей под ставку 10% на 10 лет.

При аннуитетной системе и в первые месяцы, и все последующие вы будете платить по 13 000 рублей.

Дифференцированные платежи — платежи «от большего к меньшему».

При такой системе платежи у Вас будут начинаться от 17 000 рублей в месяц и к концу срока уменьшатся до 9 000 рублей.

Так что же все-таки выгоднее? Давайте посчитаем.

Аннуитетные платежи

Срок % Платеж Переплата за весь срок
5 10 21 250 275 000
10 10 13 200 585 800
30 10 9 100 1 726 000

Дифференцированные платежи

Срок % Первый платеж/последний платеж Переплата за весь срок
5 10 25 000/16 800 254 000
10 10 16 700/8 400 504 100
30 10 11 700/3 400 1 254 000

Прямое сравнение показывает, что переплаты при аннуитетной схеме выше, чем при дифференцированной и чем больше срок кредитования, тем разница ощутимей.

Как взять ипотеку и не ошибиться

Но не спешите кричать «Эврика!» и бежать в банк оформлять ипотеку с дифференцированным видом платежа. Вам нужно рассчитать все риски, учесть условия, на которых вы готовы заключить ипотечный договор, и с обдуманной схемой погашения идти в банк. Однако мы понимаем, что человеку, который первый раз покупает квартиру в ипотеку, сложно все держать в голове. Поэтому советуем проконсультироваться с ипотечным специалистом, который подберет для вас банк и ипотечную программу с удобным для вас платежом.

Сделать это можно в нашем офисе по адресу ул. Соборная, д.14/2 стр.1 совершенно БЕСПЛАТНО.

up-chevron