Рассказываем все плюсы и минусы ипотеки и аренды жилья. Если вы уже давно подумываете об этом вопросе, вполне возможно, что наши доводы помогут вам принять окончательное решение.

Аренда

• Мобильность квартиросъемщика. Поменял работу – переехал поближе к ней. Родился ребенок – переехали в район с детским садом и школой.
• Аренда жилья на краткие сроки намного дешевле покупки квартиры, особенно, если жилплощадь снимается в паре с друзьями или родственниками.

• Вам однозначно придется мириться с постоянным повышением цены за съем.
• Обустроить квартиру по своему усмотрению вы тоже не сможете. Покупка мебели, смена обоев, ремонтные работы и бытовые вопросы придется согласовывать с хозяином квартиры. Не исключено, что собственник часто будет к вам заглядывать и проверять состояние квартиры.
• Вам придется попрощаться с уютной квартиркой, если об этом попросит хозяин. Он в любой момент может продать квартиру или сдать ее за большие, чем вы предлагаете, деньги.
• Поиск хорошего жилья с адекватным хозяином – задача крайне непростая. А если у вас есть домашнее животное или маленький ребенок, то это только все усложнит.
• В нашей стране скромные пенсии, которые вряд ли позволят арендовать достойное жилье.

Ипотека

• Главное достоинство покупки жилья с использованием кредита, — это то, что вы становитесь его собственником. Вы сможете зарегистрироваться по месту жительства, поставить на учет свое авто.
• Вы работаете на собственное жилье.
• Есть возможность оформить налоговый вычет в размере 13% от любой суммы до 2 млн рублей. А это 260 тыс. рублей.
• Покупая жилье, вы делаете вложение. Деньги с каждым годом обесцениваются, а цены на недвижимость растут. Вы, несомненно, выиграете, купив квартиру.
• Следует помнить, что среднестатическая семья выплачивает ипотеку за 5-7 лет, а не за 20.

• Переплаты при покупке жилья в ипотеку.
• Продать квартиру или переделать без предварительного разрешения банка вы не сможете. Но если квартира куплена не в ипотеку, то кто вам запретит?

Подытожим. Оба списка плюсов и минусов можно продолжать до бесконечности. Однако в российских реалиях, когда цены на недвижимость растут с каждым годом, выгоднее все оформить ее в ипотеку. Ведь платежи за съемную квартиру практически равны ипотечным платежам, а иногда даже и выше. В любом случае, при приобретении собственного жилья вы останетесь в плюсе.